रियल एस्टेट: आंतरिक शहर की कीमत में वृद्धि, जीवंत तटीय क्षेत्र – डॉ। Apple स्टोर – वास्तविक Apple सिस्टम vn

आंतरिक घरों की कीमत ठंडी नहीं होती है, जबकि उपनगरीय क्षेत्रों में अचल संपत्ति सरगर्मी कर रही है। बड़े शहरों में बढ़ती अचल संपत्ति की कीमतों के कारण, कई निवेशक और खरीदार शहरी क्षेत्रों और प्रांतों और शहरों में अवसरों की तलाश कर रहे हैं।

रियल एस्टेट की आपूर्ति में सुधार हुआ है, लेकिन घर की कीमत अधिक है। इस बीच, अपार्टमेंट बाजार अभी भी शहरी परियोजनाओं में तरलता पर हावी है। हालांकि, अवशोषण की गति 2025 में धीमी हो जाएगी।

यह उम्मीद की जाती है कि 50 मिलियन VND/M2 या उससे अधिक की कीमत वाले अपार्टमेंट बाजार का नेतृत्व करते रहेंगे। विकास की आपूर्ति के बावजूद, यह मांग की तुलना में अभी भी दुर्लभ है, विशेष रूप से बड़े निवेशकों की शहरी परियोजनाओं में।

प्रांत बाजार में, यह निवेशकों के लिए उपयुक्त “खेल का मैदान” होने की उम्मीद है। छोटे बजट निवेशक VND 1.5 बिलियन से VND 2 बिलियन के निवेश के साथ अन्य प्रांतों में अवसरों की खोज कर सकते हैं।

उद्योग, सेवाओं और पर्यटन के मजबूत विकास के साथ, थाई बिन्ह, क्वांग निन्ह, थान होआ और एनजीएचई जैसे प्रांतों में निवेशकों के लिए एक आकर्षक गंतव्य बन रहे हैं। हालांकि, स्थायी निवेश सुनिश्चित करने के लिए बुनियादी ढांचे, योजना और कानूनी कारकों का सावधानीपूर्वक अध्ययन करना महत्वपूर्ण है।

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बड़े शहरों में बढ़ते अचल संपत्ति की कीमतों के कारण, निवेशक और खरीदार शहरी तटीय क्षेत्रों और प्रांतों और शहरों में अवसरों को खोजने के लिए पुनर्निर्देशित करते हैं।

बेहतर आपूर्ति, घर की कीमतें अभी भी “उच्च लंगर” हैं

हाल ही में एक मार्केट न्यूज़लेटर में, वियतनाम रियल एस्टेट ब्रोकरेज एसोसिएशन (VARS) ने कहा कि 2025 में नव खोले गए आवास परियोजनाओं ने ध्यान आकर्षित करना, सकारात्मक लेनदेन को आकर्षित करना जारी रखा, लेकिन अवशोषण की गति धीमी होगी। विशेष रूप से, अपार्टमेंट और अपार्टमेंट का खंड अभी भी बाजार की तरलता पर हावी है। हालांकि, यह तरलता मुख्य रूप से शहरी परियोजनाओं पर ध्यान केंद्रित करेगी।

मजबूत वृद्धि की अवधि के बाद, हनोई में अपार्टमेंट बाजार ने 2024 के अंत से फिर से थोड़ा मूल्य समायोजन किया है।

बिक्री के लिए जमींदारों के लिए, बिक्री की कीमत खरीदारों को आकर्षित करने के लिए कुछ कम है। अपार्टमेंट निवेशक जिन्होंने पहले बेचने के लिए ब्याज को कम करने के लिए स्वीकार किया है क्योंकि अपार्टमेंट की कीमत में कई दसियों प्रतिशत की वृद्धि के बाद ब्याज दरें काफी अधिक रही हैं। नवंबर 2024 और उससे पहले की तुलना में लेनदेन की मात्रा भी काफी कम हो गई।

आपूर्ति के संदर्भ में, VARS ने कहा कि 2025 में, यह पिछले साल की तुलना में लगभग 10% की वृद्धि देखेगा। कई परियोजनाओं को बाधाओं को हटा दिया गया है और फिर से तैनात करना जारी रखा है, कई परियोजनाएं बाजार से उबरने के अवसर को पकड़ने के लिए “आउटपुट” की भी योजना बना रही हैं।

यह उम्मीद की जाती है कि अपार्टमेंट सेगमेंट, विशेष रूप से 50 मिलियन VND/M2 या अधिक की कीमत वाले अपार्टमेंट, बाजार का नेतृत्व करते रहेंगे।

विकास की आपूर्ति के बावजूद, यह मांग की तुलना में अभी भी दुर्लभ है और मुख्य रूप से बड़े निवेशकों की शहरी परियोजनाओं के कारण, कीमत अभी भी उच्च स्तर पर “लंगर” है। इस बीच, माध्यमिक मूल्य भी 2024 की तुलना में कम वृद्धि के साथ, 7-10% के साथ धीरे-धीरे बढ़ेगा।

मुख्य कारण यह है कि वर्तमान मूल्य अधिक है, और कई पुराने अपार्टमेंट उत्पादों में वास्तविक मूल्य से परे स्थानांतरण मूल्य के साथ बुनियादी ढांचे और उपयोगिताओं की कमी है, जिससे यह लेनदेन के लिए मुश्किल हो जाता है।

नया चक्र, प्रांतीय बाजार निवेशकों के लिए उपयुक्त “खेल का मैदान” होगा

वर के अनुसार, बड़े शहरों में बढ़ती अचल संपत्ति की कीमतों के कारण, निवेशक और खरीदार शहरी क्षेत्रों और प्रांतों, शहरों में अवसरों को खोजने के अवसर को पुनर्निर्देशित करते हैं, कीमत कम है।

बीएचएस रियल एस्टेट कंपनी के जनरल डायरेक्टर श्री ले ज़ुआन नगा ने कहा कि पिछले समय में, हनोई में आवास की कीमतें बहुत बढ़ गईं क्योंकि नकदी प्रवाह आंतरिक शहर में बहुत अधिक ध्यान केंद्रित कर रहा था, अभी तक बाहर नहीं निकाला गया था।

“इनर सिटी में खेल निवेशकों के लिए और केवल बड़े हाथ निवेशकों के लिए बहुत उग्र होगा, जिसमें वीएनडी 15 बिलियन या उससे अधिक का निवेश बजट होगा। छोटे बजट निवेशकों को अन्य प्रांतों और अन्य भूमि पर जल्दी जाने के तरीके मिलेंगे। इतनी जल्दी या बाद में, नकदी प्रवाह 2025 की शुरुआत में उपनगरीय क्षेत्रों में चलेगा, ”श्री ले ज़ुआन नगा ने कहा।

उपरोक्त दृष्टिकोण के साथ सहमत, उत्तरी रियल एस्टेट संयुक्त स्टॉक कंपनी के जनरल डायरेक्टर, श्री गुयेन एनजीओसी दीन्ह ने कहा, केवल वीएनडी 1.5 बिलियन के निवेश के साथ वीएनडी 2 बिलियन, निवेशक कई प्रांतों में संभावित रियल एस्टेट उत्पादों के मालिक थे। थाई बिन्ह, क्वांग निन्ह, थान होआ, नगे एन … इन्हें लंबे समय तक निवेश की रणनीति के लिए उपयुक्त क्षेत्र के लिए उपयुक्त क्षेत्र माना जाता है, जो व्यापक भूमि निधि, मूल्य उचित और सबसे बड़े विकास के लिए धन्यवाद है।

विशेष रूप से, हा नाम, निन्ह बिन्ह, बेक निन्ह, बेक जियांग, हंग येन, है डुओंग, है फोंग, थाई गुयेन जैसे प्रांत … उद्योग, सेवाओं और पर्यटन के एक मजबूत विकास को स्वीकार कर रहे हैं। इसके साथ ही, ट्रांसपोर्ट इन्फ्रास्ट्रक्चर सिस्टम तेजी से सिंक्रोनस और आधुनिक है, जिससे क्षेत्रीय कनेक्शन के लिए अनुकूल परिस्थितियां पैदा हो रही हैं और निवेश पूंजी को आकर्षित कर रही हैं। न केवल निवेशकों को आकर्षित करना, इन इलाकों में अचल संपत्ति भी उचित कीमतों वाले लोगों के लिए निवासियों के लिए अवसर खोलती है, जिससे हनोई की तुलना में रहने की लागत का दबाव कम होता है।

तब से, लोग अब हनोई पर निर्भर नहीं करते हैं, लेकिन अच्छी रहने की स्थिति और समान कैरियर विकसित करने की क्षमता वाले स्थानों में बस सकते हैं।

एक अन्य परिप्रेक्ष्य में, गुयेन ट्राई यूनिवर्सिटी (एनटीयू) के वित्त और बैंकिंग विभाग के सीईओ श्री गुयेन क्वांग हुई ने भी चेतावनी दी कि, हालांकि कई संभावित हैं, लेकिन इस क्षेत्र में निवेश करते समय, निवेशकों को सावधान के विचार को बचाने की आवश्यकता है स्थायी निवेश सुनिश्चित करने के लिए प्रत्येक इलाके के बुनियादी ढांचे, योजना और कानूनी कारकों पर अनुसंधान। पूर्ण बुनियादी ढांचा और स्थिर योजना अचल संपत्ति मूल्य में वृद्धि के लिए शर्तें पैदा करेगी। निवेशकों को जोखिमों को सीमित करने के लिए बढ़ती कीमतों वाले क्षेत्रों में सट्टेबाजों से बचने की भी आवश्यकता है।

“पारदर्शी कानूनी, प्रतिष्ठित निवेशकों और पूर्ण उपयोगिताओं के साथ परियोजनाओं की पसंद निवेश मूल्य और वित्तीय सुरक्षा बढ़ाने के लिए एक महत्वपूर्ण कारक है। ऋण का उपयोग करने के मामले में, यह सुनिश्चित करना आवश्यक है कि ऋण की दर 50% से अधिक नहीं है, ताकि आर्थिक उतार -चढ़ाव के मामले में वित्तीय दबाव और जोखिमों से बचा जा सके।

। -दिन-गीत -202250218112309845.htm)

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