मरीना सेंट्रल टॉवर हो ची मिन्ह सिटी में अपने प्रमुख स्थान के कारण किरायेदारों का ध्यान आकर्षित कर रहा है। पर्यटन और हाई-एंड रिटेल में मजबूत सुधार के संदर्भ में, हाई-एंड रिटेल स्पेस और “हरित” कार्यालय स्थान की मांग बढ़ रही है। विशेष रूप से, स्थिरता आवश्यकताओं और ईएसजी प्रतिबद्धताओं को पूरा करने के लिए हरित प्रमाणीकरण के साथ ग्रेड ए कार्यालयों को चुनना कई व्यवसायों के लिए सर्वोच्च प्राथमिकता बन गया है।
मरीना सेंट्रल टॉवर, जिला 1 के केंद्रीय क्षेत्र में बा सोन ब्रिज और टन डुक थांग – गुयेन हुउ कैन्ह चौराहे के बगल में एक सुनहरे स्थान के साथ, हो ची मिन्ह सिटी का एक नया प्रतीक माना जाता है। ग्रेड ए कार्यालय की 55 मंजिलों और 46 मंजिलों के साथ, टावर में वाणिज्यिक केंद्र की 5 मंजिलें और उच्च-स्तरीय छत की 4 मंजिलें भी हैं। मरीना सेंट्रल टॉवर का विशेष आकर्षण बेसमेंट बी2 है, जो सीधे बा सोन भूमिगत स्टेशन और बेन थान-सुओई टीएन मेट्रो स्टेशन के बोर्डिंग गेट से जुड़ा है।
एक नए नदी के किनारे के चौराहे पर स्थित, मरीना सेंट्रल टॉवर साइगॉन नदी के व्यापक दृश्यों के साथ एक रोमांटिक शॉपिंग स्थान और पाक अनुभव प्रदान करता है। यह ब्रांडों के लिए अपनी स्थिति पर जोर देने और ग्राहकों के लिए अद्वितीय अनुभव लाने के लिए आदर्श स्थान है। ग्रैंड मरीना, साइगॉन के 10 हेक्टेयर मास्टर प्लान के साथ, मरीना सेंट्रल टॉवर भी एक महत्वपूर्ण वाणिज्यिक घटक है, जो एक उत्तम खरीदारी और कार्यालय अनुभव बनाता है।
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एक प्रमुख स्थान, उत्तम यातायात कनेक्शन और सतत विकास के प्रति प्रतिबद्धता के संयोजन से, मरीना सेंट्रल टॉवर ब्रांडों और व्यवसायों के लिए दीर्घकालिक प्रतिस्पर्धी लाभ लाने का वादा करता है। इस परियोजना के 2025 में पूरा होने और खुलने की उम्मीद है, और इस साल जुलाई से पट्टे के लिए कार्यालय और खुदरा स्थान के लिए तैयार हो जाएगा।
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हाई-एंड रिटेल की रिकवरी और “हरियाली” कार्यालयों की बढ़ती मांग
2024 के पहले 9 महीनों में, वियतनाम में पर्यटन और लक्जरी खुदरा उद्योग में 12.7 मिलियन से अधिक अंतरराष्ट्रीय आगंतुकों के साथ मजबूत सुधार देखा गया, जो इसी अवधि में 43% की वृद्धि है। इससे हाई-एंड रिटेल स्पेस की मांग बढ़ी है, खासकर केंद्रीय स्थानों में। बढ़ता मध्यम वर्ग आधुनिक शॉपिंग सेंटरों की ओर स्थानांतरित होने की प्रवृत्ति में भी योगदान देता है, जो आकर्षक खरीदारी और मनोरंजन अनुभव प्रदान करते हैं।
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हालाँकि, खुदरा स्थान की आपूर्ति तेजी से कम हो रही है, विशेष रूप से हो ची मिन्ह सिटी और हनोई में प्रमुख स्थानों पर, जिससे ब्रांडों के बीच भयंकर प्रतिस्पर्धा पैदा हो रही है, जिससे किराये की लागत पर दबाव पड़ रहा है। लागत को अनुकूलित करने और बुनियादी ढांचे का लाभ उठाने के लिए, कई ब्रांड टाउनहाउस से शॉपिंग सेंटरों की ओर रुख करते हैं, जहां एक स्थिर ग्राहक प्रवाह, खरीदारी, मनोरंजन और मनोरंजन को एकीकृत करने वाला स्थान होता है।
कार्यालय किराये खंड के संबंध में, स्थिरता आवश्यकताओं और ईएसजी प्रतिबद्धताओं को पूरा करने के लिए LEED और BCA ग्रीनमार्क जैसे हरित प्रमाणन वाले भवनों पर स्विच करने की आवश्यकता कई व्यवसायों के लिए सर्वोच्च प्राथमिकता बनती जा रही है। सेविल्स विशेषज्ञों ने कहा कि प्रभावी कामकाजी माहौल बनाने और ग्राहकों की नजर में सकारात्मक ब्रांड छवि बनाने के लिए कई व्यवसायों के लिए हरित प्रमाणीकरण के साथ ग्रेड ए कार्यालय चुनना प्राथमिकता या अनिवार्य आवश्यकता है।
“जब केंद्रीय क्षेत्र में भूमि निधि मौजूद नहीं है, तो उच्च-स्तरीय कार्यालय परियोजनाएं जो हरित प्रमाणन प्राप्त करती हैं और सार्वजनिक परिवहन-उन्मुख (टीओडी) हैं, किरायेदारों की नजर में प्लस पॉइंट होंगे,” निदेशक सुश्री न्हंग वु सेवा एविसन यंग वियतनाम कार्यालय ने जोर दिया।
वाणिज्यिक आइकन मरीना सेंट्रल टॉवर का दुर्लभ स्थान
इस संदर्भ में, 46 ग्रेड ए कार्यालय फर्श, 5 विश्व स्तरीय वाणिज्यिक केंद्र फर्श और 4 उच्च अंत छत वाले फर्श के साथ 55 मंजिला मरीना सेंट्रल टॉवर को हो ची मिन्ह सिटी का एक नया प्रतीक माना जाता है, जो एक नया प्रतीक बन गया है। हो ची मिन्ह सिटी एक ऐसा नाम बन गया है जिसमें कई ब्रांड और व्यवसाय रुचि रखते हैं। टोन डुक थांग – गुयेन हुउ कैन्ह के चौराहे पर एक सुनहरे स्थान के साथ, बा सोन ब्रिज के बगल में, टॉवर के केंद्रीय क्षेत्र में स्थित है। जिला 1, जहां साहित्य की आपूर्ति ग्रेड ए कमरे और खुदरा स्थान दुर्लभ है।
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एक विशेष आकर्षण टावर का बी2 बेसमेंट है, जो सीधे बा सोन भूमिगत स्टेशन से जुड़ा हुआ है, और परिसर में बेन थान – सुओई टीएन मेट्रो लाइन के 2 स्टेशन प्रवेश और निकास द्वार हैं, जिसके इस साल के अंत में संचालित होने की उम्मीद है। दुर्लभ स्थान मरीना सेंट्रल टॉवर को टीओडी मॉडल के अनुसार यातायात लाभ प्रदान करता है, जिससे व्यवसायों, खुदरा और एफ एंड बी ब्रांडों को कार्यालय कर्मचारियों से लेकर स्थानीय लोगों तक हजारों दैनिक ग्राहकों तक पहुंचने के बेहतरीन अवसर मिलते हैं
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साइगॉन नदी के तट से केवल 250 मीटर की दूरी पर एक नए नदी के किनारे स्थित, मरीना सेंट्रल टॉवर साइगॉन नदी, बा सोन ब्रिज और आसपास के क्षेत्र के व्यापक दृश्यों के साथ लक्जरी खरीदारी और एक रोमांटिक पाक अनुभव प्रदान करता है। ब्रांडों के लिए अपनी स्थिति पर जोर देने और ग्राहकों के लिए अद्वितीय अनुभव लाने के लिए आदर्श।
मरीना सेंट्रल टावर में उच्च श्रेणी की खरीदारी और कार्यालय स्थान का अनुभव लें
दुनिया के सबसे बड़े मैरियट और जेडब्ल्यू मैरियट ब्रांडेड रियल एस्टेट कॉम्प्लेक्स – ग्रैंड मरीना, साइगॉन के 10-हेक्टेयर मास्टर प्लान में मरीना सेंट्रल टॉवर भी एक महत्वपूर्ण वाणिज्यिक घटक है। यह ब्रांडों के लिए मैरियट और जेडब्ल्यू मैरियट लक्जरी अपार्टमेंट के विशिष्ट निवासी समुदाय तक पहुंचने का अवसर पाने के लिए एक विशेष स्थिति है, जहां ग्राहकों की आय अधिक है और वे अच्छे जीवन अनुभव और सेवाओं की मांग करते हैं।
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वाणिज्यिक पोडियम की 5 मंजिलों के साथ, मरीना सेंट्रल टॉवर को 5 रचनात्मक खुदरा अंतरिक्ष विचारों के साथ डिज़ाइन किया गया है, जो लक्जरी ब्रांडों, उच्च-स्तरीय रेस्तरां और एफ एंड बी ब्रांडों की जरूरतों को पूरा करने के लिए आदर्श संदर्भ बनाता है, जो पारंपरिक ब्रांडों की तुलना में आधुनिक ग्राहकों की अनुभव को प्राथमिकता देता है खरीदारी।
न केवल स्थान का लाभ है, मरीना सेंट्रल टॉवर LEED गोल्ड प्रमाणन प्राप्त करने के लक्ष्य के साथ सतत विकास के लिए भी प्रतिबद्ध है, यह सुनिश्चित करता है कि इमारत न केवल पर्यावरण के अनुकूल है बल्कि किरायेदारों के व्यवसायों के लिए उच्च परिचालन दक्षता भी लाती है। यह इमारत पानी बचाने वाली स्वच्छता प्रणाली और पौधों को पानी देने के लिए वातानुकूलित अपशिष्ट जल संग्रह प्रणाली जैसी उन्नत प्रणालियों से सुसज्जित है… ये कारक न केवल परिचालन लागत को कम करने में मदद करते हैं बल्कि व्यवसायों के लिए हरित और टिकाऊ ब्रांड छवि को भी कम करने में मदद करते हैं . कंपनियाँ हरित कार्यक्षेत्र के लिए अधिक भुगतान करने को तैयार हैं जो व्यावसायिक दक्षता और सामाजिक जिम्मेदारी दोनों को पूरा करता है।
प्रमुख स्थान, उत्तम यातायात कनेक्शन, आधुनिक सुविधाओं और सतत विकास के प्रति प्रतिबद्धता का संयोजन, मरीना सेंट्रल टॉवर ब्रांडों और व्यवसायों के लिए दीर्घकालिक प्रतिस्पर्धी लाभ लाने का वादा करता है, “खुदरा और कार्यालय स्थानों के भविष्य को आकार देने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है”। जैसा कि सेविल्स वियतनाम द्वारा मूल्यांकन किया गया है, साथ ही हो ची मिन्ह सिटी के आर्थिक विकास में एक महत्वपूर्ण योगदान दिया गया है, जिससे शहर को क्षेत्र के अग्रणी आर्थिक और व्यापार केंद्र के रूप में अपनी स्थिति बनाए रखने में मदद मिली है।
मरीना सेंट्रल टॉवर के 2025 में खुलने की उम्मीद है, और वर्तमान में बाहरी ग्लास पर 100% काम पूरा हो चुका है। इमारत ने इस साल जुलाई से कार्यालय और खुदरा स्थान को पट्टे पर देना शुरू किया।
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