वियतनाम में एप्पल प्रणाली के साथ हनोई में किराए की अत्यंत सुलभ सामाजिक आवास – #अनुदान #सामाजिकआवास #हनोई ₹48,000 से ₹198,000 हेतु अद्वितीय कीमतें 😍

हनोई ने 48,000 – 198,000 वीएनडी/एम2/माह तक सामाजिक आवास किराये की कीमतें प्रस्तावित की हैं। मसौदे के अनुसार, सामाजिक आवास किराये की कीमत सीमा की घोषणा की गई है, विशेष रूप से इस प्रकार:

– सामाजिक आवास भवन की ऊंचाई 10 मंजिल से कम है, किराये की कीमत 48,000 VND से 96,000 VND/m2/माह है।
– 10 से 20 मंजिल की ऊंचाई वाले सामाजिक आवास भवनों की किराये की कीमतें 49,000 वीएनडी से 98,000 वीएनडी/एम2/माह तक हैं।
– 20 – 30 मंजिल ऊंची सामाजिक आवास इमारतों की किराये की कीमतें 73,000 वीएनडी से 146,000 वीएनडी/एम2/माह तक हैं।
– 30 मंजिल या उससे अधिक ऊंचाई वाले सामाजिक आवास भवनों की किराये की कीमतें 99,000 वीएनडी से 198,000 वीएनडी/एम2/माह तक हैं।

उपरोक्त कीमतों में अन्य अतिरिक्त लागतें जैसे कर, रखरखाव, संचालन प्रबंधन सेवाएं, बहता पानी और कई अन्य लागतें शामिल नहीं हैं।

यह सामाजिक आवास किराये की कीमतों के प्रबंधन में एक महत्वपूर्ण कदम है, जिससे इस गतिविधि में निष्पक्षता और पारदर्शिता सुनिश्चित करने में मदद मिलती है। #सोशलहाउसरेंट #हनोई #हाउसरेंटलप्राइस

तदनुसार, विशिष्ट सामाजिक आवास किराया मूल्य ब्रैकेट इस प्रकार है:

– सामाजिक आवास भवन की ऊंचाई 10 मंजिल से कम है, किराये की कीमत 48,000 VND से 96,000 VND/m2/माह है।

– 10 से 20 मंजिल की ऊंचाई वाले सामाजिक आवास भवनों की किराये की कीमतें 49,000 वीएनडी से 98,000 वीएनडी/एम2/माह तक हैं।

– 20 – 30 मंजिल ऊंची सामाजिक आवास इमारतों की किराये की कीमतें 73,000 वीएनडी से 146,000 वीएनडी/एम2/माह तक हैं।

– 30 मंजिल या उससे अधिक ऊंचाई वाले सामाजिक आवास भवनों की किराये की कीमतें 99,000 वीएनडी से 198,000 वीएनडी/एम2/माह तक हैं।

उपरोक्त कीमत में मूल्य वर्धित कर शामिल नहीं है; निर्माण रखरखाव लागत; परिचालन प्रबंधन सेवा की कीमतें; किराए के लिए सामाजिक आवास में आंतरिक उपकरण और घरेलू उपकरण खरीदने का खर्च; आग और विस्फोट बीमा के लिए धनराशि, पार्किंग लागत, ईंधन, ऊर्जा, पानी, टेलीविजन सेवाओं, संचार की लागत, सामाजिक आवास प्रबंधन बोर्ड के लिए पारिश्रमिक और सामाजिक आवास मालिकों और उपयोगकर्ताओं के निजी उपयोग की सेवा करने वाली अन्य सेवा लागत।

मसौदे के अनुसार, उपरोक्त सामाजिक आवास किराया मूल्य ब्रैकेट निम्नलिखित मामलों पर लागू नहीं होता है:

– सामाजिक आवास का निवेश और निर्माण सार्वजनिक निवेश पूंजी और ट्रेड यूनियन वित्तीय संसाधनों से किया जाता है;

– सामाजिक आवास का उपयोग औद्योगिक पार्कों में श्रमिक आवास के रूप में किया जाता है;

– सामाजिक आवास का निवेश राज्य की राजधानी से लोगों के सशस्त्र बलों (यदि कोई हो) के लिए किया जाता है;

– किरायेदारों और सामाजिक आवास किरायेदारों ने किराये की कीमत पर सहमति व्यक्त की है।

ज्ञात हो कि वर्तमान में सिटी पीपुल्स कमेटी के निर्णय संख्या 25/2019/QD-UBND दिनांक 5 नवंबर 2019 के अनुसार। हनोई, परियोजनाओं के अनुसार निर्माण निवेश के लिए राज्य के स्वामित्व में नहीं होने वाले सामाजिक आवास की बिक्री, किराये और पट्टा-खरीद की कीमतों के मूल्यांकन पर (ऐसे मामलों में जहां उद्यम और सहकारी समितियां निर्माण में पूंजी निवेश करती हैं): निवेशकों को मूल्यांकन के लिए डोजियर भेजने की आवश्यकता होती है निर्माण विभाग को सामाजिक आवास का विक्रय मूल्य, किराये का मूल्य और किराया-खरीद मूल्य।

वैध दस्तावेज़ प्राप्त होने की तारीख से 30 दिनों के भीतर, निर्माण विभाग मूल्यांकन आयोजित करने और निवेशक को मूल्यांकन परिणामों को सूचित करने के लिए जिम्मेदार है। इसके बाद, सामाजिक आवास की बिक्री मूल्य, किराये की कीमत और पट्टा खरीद मूल्य के मूल्यांकन के परिणामों के आधार पर, निवेशक परियोजना की आधिकारिक बिक्री मूल्य, किराये की कीमत और पट्टा खरीद मूल्य को मंजूरी नहीं देता है और जारी करता है। परियोजना के विक्रय मूल्य से अधिक का मूल्यांकन किया गया है।

उन सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए जो राज्य के स्वामित्व में नहीं हैं और परिवारों और व्यक्तियों द्वारा स्वयं बनाई गई हैं: निर्माण विभाग, निर्माण मंत्रालय के मार्गदर्शन के अनुसार मूल्य निर्धारण पद्धति और मूल्य फ्रेम बनाने के लिए साइट योजना के बारे में परामर्श करने के लिए जिम्मेदार है घरों और व्यक्तियों द्वारा निवेश किए गए सामाजिक आवास को बेचने, किराए पर लेने और इसे नियमों के अनुसार प्रचारित करने के लिए सिटी पीपुल्स कमेटी को प्रस्तुत करने के लिए।

परिवार और व्यक्ति अपनी कीमतें स्वयं निर्धारित करेंगे लेकिन सिटी पीपुल्स कमेटी द्वारा जारी मूल्य सीमा से अधिक नहीं हो सकते। ग्राहकों, परिवारों और व्यक्तियों के साथ सामाजिक आवास खरीदने, बेचने, किराए पर लेने या पट्टे पर लेने के अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले, उन्हें निगरानी के लिए निर्माण विभाग को बिक्री मूल्य, किराये की कीमतें और पट्टा-खरीद कीमतों की एक सूची भेजनी होगी।

पहले, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी 5% मूल्य वर्धित कर सहित 96,000 वीएनडी/एम2/माह के न्यूनतम किराये मूल्य के साथ एक सामाजिक आवास किराया मूल्य ढांचा जारी करने का एक मसौदा निर्णय भी लिया गया है। यह कीमत 5 मंजिल से कम, बिना बेसमेंट वाली इमारतों पर लागू होती है। 3 बेसमेंट सहित 45 से 50 मंजिल तक के अपार्टमेंट के लिए उच्चतम किराये की कीमत 235,000 वीएनडी/एम2/माह है।

औद्योगिक पार्कों में श्रमिक आवास के लिए, 5 मंजिल से कम, बिना बेसमेंट वाली इमारतों के लिए सबसे कम किराये की कीमत 87,000 वीएनडी/एम2/माह है। 3 बेसमेंट वाली 15-20 मंजिला इमारत के लिए उच्चतम किराये की कीमत 143,000 VND/m2/माह है।

हो ची मिन्ह सिटी में सामाजिक आवास सहायता नीतियों के लाभार्थियों को किराए के लिए मकान बनाने या मरम्मत करने के लिए व्यक्तियों द्वारा निवेश किए गए मकानों की किराये की कीमत 66,000 VND/m2/माह से 121,000 VND/m2/माह (5% सहित) प्रस्तावित है मूल्य वर्धित कर)।

फुओंग वु