वियतस्टॉक: मंत्री डू डक ड्यू द्वारा नई भूमि की कीमतों में वृद्धि के कारणों का विश्लेषण #वियतस्टॉक #भूमि मूल्य सूची #शासन #नई भूमि #मंत्री डू डक ड्यू

मंत्री डू डक ड्यू ने बताया कि कुछ इलाकों में नई भूमि मूल्य सूची में तेजी से वृद्धि क्यों हुई

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वियतस्टॉक – मंत्री डू डक ड्यू ने कारण बताया कि क्यों कुछ इलाकों में नई भूमि मूल्य सूची में तेजी से वृद्धि हुई

28 अक्टूबर की दोपहर को नेशनल असेंबली सत्र में, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण मंत्री डू डक ड्यू ने कुछ इलाकों में समायोजित भूमि की कीमतों में तेज वृद्धि का कारण बताया। साथ ही, मंत्री ने भूमि नीलामी आयोजित करते समय अटकलों और बढ़ी हुई कीमतों पर काबू पाने के लिए कई समाधानों की रूपरेखा तैयार की।

2024 में भूमि कानून के कार्यान्वयन पर रिपोर्ट करते हुए, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण मंत्री डू डक ड्यू ने कहा कि सरकार और मंत्रालयों ने भूमि कानून को तुरंत प्रख्यापित और प्रभावी ढंग से लागू करने के लिए लागत को विनियमित करने वाले दस्तावेजों और निर्देशों को विकसित करने के लिए सभी संसाधनों पर ध्यान केंद्रित किया है कानून में शामिल हैं: 10 सरकारी आदेश, 01 प्रधान मंत्री का निर्णय, 07 मंत्रालयों के परिपत्र। स्थानीय लोगों ने कानून द्वारा सौंपे गए प्राधिकार के अनुसार विस्तृत नियमों को प्रख्यापित करने का भी प्रयास किया है (20 सामग्री)।

प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण मंत्री ने इस बात पर भी जोर दिया कि कई इलाकों ने अपने अधिकार के तहत दस्तावेज पूरी तरह से जारी नहीं किए हैं, जिससे कानून को लागू करने की प्रभावशीलता पर एक निश्चित प्रभाव पड़ा है, जिससे भूमि उपयोगकर्ता लोगों और व्यवसायों के अधिकार और दायित्व प्रभावित हुए हैं।

भूमि मूल्य सूची में तेज वृद्धि कुछ इलाकों द्वारा 2021-2024 की अवधि में नियमित रूप से समायोजन नहीं करने के कारण है।

31 दिसंबर, 2025 तक आवेदन जारी रखने के लिए वर्तमान भूमि मूल्य सूची को समायोजित करने के संबंध में, मंत्री डू डक ड्यू ने कहा कि भूमि कानून भूमि मूल्य सूची 2024 के खंड 1, अनुच्छेद 257 के प्रावधानों के अनुसार वर्तमान भूमि मूल्य सूची को समायोजित करने से संबंधित समस्याएं: “भूमि कानून 2013 के अनुसार भूमि मूल्य सूची 31 दिसंबर, 2025 तक लागू रहेगी। आवश्यकता के मामले में, प्रांतीय पीपुल्स समिति स्थानीय भूमि की कीमतों की वास्तविक स्थिति के अनुरूप भूमि कानून 2024 के प्रावधानों के अनुसार भूमि मूल्य सूची को समायोजित करने का निर्णय लेती है।

यह एक संक्रमणकालीन विनियमन है, जो 1 जनवरी, 2026 से लागू होने वाले भूमि कानून 2024 के प्रावधानों के अनुसार धीरे-धीरे एक नई भूमि मूल्य सूची बनाने के लिए एक रोडमैप को लागू करने में मदद करता है, जिससे भूमि मूल्य में अचानक मूल्य वृद्धि के झटके से बचा जा सके कुछ भूमि उपयोगकर्ताओं के अधिकारों और दायित्वों को प्रभावित करने वाली सूची।

हालाँकि, वर्तमान भूमि मूल्य सूची को समायोजित करते समय, यदि स्थानीय लोग सावधानीपूर्वक, गहनता से विचार नहीं करते हैं और प्रभाव का पूरी तरह से आकलन नहीं करते हैं, तो ऐसा होगा कि समायोजन के बाद भूमि मूल्य सूची में भूमि की कीमत की तुलना में एक बड़ा अंतर होगा वर्तमान भूमि मूल्य सूची में भूमि की कीमत। विशेष रूप से उन इलाकों में, जिन्होंने 2013 भूमि कानून के प्रावधानों के अनुसार 2021 – 2024 की अवधि के दौरान भूमि मूल्य सूची को समायोजित नहीं किया या नियमित रूप से समायोजित नहीं किया, अब इसे फिर से समायोजित करने पर बड़े अंतर के साथ लोगों और व्यवसायों पर प्रतिक्रिया हो रही है समायोजन से पहले भूमि मूल्य सूची में भूमि की कीमत लागू करने की तुलना में भूमि उपयोगकर्ताओं को भूमि पर वित्तीय दायित्वों को पूरा करने के लिए दी जाने वाली धनराशि में वृद्धि होगी।

कुछ इलाकों में भूमि की नीलामी में सट्टेबाजी और बढ़ी हुई कीमतों के संकेत हैं

भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के संबंध में, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण मंत्री डू डक ड्यू ने कहा कि कुछ इलाकों में शुरुआती कीमत और जीतने वाली कीमत के बीच भारी अंतर है, जिससे सट्टेबाजी, बढ़ी हुई कीमतों के संकेत मिलते हैं।

कारणों में शामिल हैं: भूमि उपयोग योजना और योजनाओं को सार्वजनिक और पारदर्शी नहीं बनाया गया है। कुछ विषय मुख्य रूप से सट्टा उद्देश्यों के लिए नीलामी में भाग लेते हैं, वास्तविक जरूरतों के लिए नहीं। इसके अलावा, कुछ इलाकों ने नीलामी के लिए सक्रिय रूप से भूमि निधि नहीं बनाई है; भूमि मूल्य सूची में भूमि की कीमतों को तुरंत समायोजित नहीं किया गया है।

प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण मंत्री ने कहा कि मंत्रालय ने समाधान भी प्रस्तावित किए हैं जिनमें शामिल हैं: भूमि उपयोग योजना और योजनाओं का प्रचार करना; भूमि मूल्य सूची में भूमि की कीमतों को उचित रूप से समायोजित करें; नीलामी जीतने के लिए भुगतान करने का समय कम करें। साथ ही, ऊंची कीमतें जीतने लेकिन जमा राशि खोने के मामलों को प्रचारित करें; उचित मूल्य पर अचल संपत्ति और आवासीय भूमि की आपूर्ति सुनिश्चित करने के उपायों को मजबूत करें। निरीक्षण, जांच को मजबूत करें और उल्लंघनों से सख्ती से निपटें।

थुओंग नगोक