“हनोई में सामाजिक आवास की कीमत वाणिज्यिक अपार्टमेंट के बाद तेजी से बढ़ी है” – डॉ। Apple स्टोर – वास्तविक Apple सिस्टम vn

हनोई में सामाजिक आवास की कीमत भी तेजी से बढ़ रही है, न कि केवल वाणिज्यिक अपार्टमेंट। CBRE की एक रिपोर्ट के अनुसार, राजधानी में अपार्टमेंट की कीमत 2024 के अंत में 72 मिलियन VND/M2 की औसत कीमत के साथ एक नए रिकॉर्ड पर पहुंच गई है। इस मूल्य वृद्धि को 2016 के बाद से सबसे मजबूत माना गया है।

इसके अलावा, सामाजिक आवास की कीमत समान रूप से “भयानक” है, जब इसने 2023 के बाद से उल्लेखनीय वृद्धि दर्ज की है। हा दीनह अर्बन एरिया, टैन ट्रायू कम्यून, थान ट्राई जिले में सामाजिक आवास परियोजना अस्थायी कीमत के बारे में है। 25 मिलियन VND/M2, पिछले वर्षों की तुलना में अधिक।

इस स्थिति के साथ, लोग आवास की कीमतों के दबाव का सामना कर रहे हैं, विशेष रूप से किफायती आवास की कमी के संदर्भ में। इस घटना ने समुदाय और रियल एस्टेट विशेषज्ञों से बहुत ध्यान आकर्षित किया है। #GIABANNHA #BATDONGSAN #HANOI #SU_KIEN_HOM_NAY

न केवल वाणिज्यिक अपार्टमेंट, हनोई में नए सामाजिक आवास की कीमतों में भी हाल ही में तेज वृद्धि दर्ज की गई।

हनोई अपार्टमेंट की कीमत तेजी से बढ़ रही है

2024 में, रियल एस्टेट बाजार ने मजबूत वृद्धि के साथ अपार्टमेंट खंड दर्ज किया। विशेष रूप से, हनोई में, सीबीआरई रियल एस्टेट कंसल्टिंग यूनिट के आंकड़ों के अनुसार, बिक्री के लिए खोले गए अपार्टमेंट की आपूर्ति 2020 के बाद से सबसे अधिक थी, जो 30,900 इकाइयों से अधिक थी, इसी अवधि की तुलना में 3 गुना अधिक थी।

आपूर्ति में तेजी से वृद्धि हुई, हालांकि, राजधानी में अपार्टमेंट की कीमत भी एक नया रिकॉर्ड निर्धारित करती है। विशेष रूप से, 2024 की चौथी तिमाही के रूप में, हनोई में प्राथमिक अपार्टमेंट की बिक्री मूल्य 72 मिलियन वीएनडी/एम 2 पानी (मूल्य वर्धित कर और रखरखाव वित्त पोषण को छोड़कर) तक पहुंच गया, पिछले साल की समान अवधि और 12 की तुलना में 36% की वृद्धि और 12 पिछली तिमाही की तुलना में %। सीबीआरई ने इसे हनोई अपार्टमेंट बाजार में 2016 के बाद से सबसे मजबूत गति माना।

हनोई में नए खुले अपार्टमेंट की कीमत 2024 के अंत में औसतन 72 मिलियन VND/M2 तक पहुंच गई

नई परियोजना के समान, राजधानी के पुराने अपार्टमेंट मूल्य ने वर्ष की शुरुआत की तुलना में 5% तिमाही में बढ़ती गति बनाए रखी। पिछले साल की इसी अवधि की तुलना में, गति 26% से अधिक तक पहुंच गई – अब तक दर्ज उच्चतम स्तर।

सीबीआरई की मार्केट रिपोर्ट में कहा गया है: “मूल्य कारकों के बारे में बात करते हुए, 2024 में एक भयानक मूल्य वृद्धि देखी गई, विशेष रूप से हनोई में। तीसरी तिमाही में, हनोई अपार्टमेंट की औसत कीमत 66 मिलियन/एम 2 है, हो ची मिन्ह सिटी का 68 मिलियन/एम 2 है। 2024 में प्राथमिक और माध्यमिक अपार्टमेंट दोनों की कीमत में वृद्धि ने हाल के वर्षों में रिकॉर्ड बढ़ाया है।

CBRE का पूर्वानुमान 2025, हनोई में वाणिज्यिक अपार्टमेंट की नई आपूर्ति प्रचुर मात्रा में जारी रहने की उम्मीद है, 31,000 से अधिक इकाइयों पर अनुमानित, 2024 से अधिक, हालांकि, आपूर्ति अभी भी मुख्य रूप से उच्च -प्रतिशत, लक्जरी खंड में केंद्रित है।

सामाजिक आवास की कीमत भी लगातार एक नया रिकॉर्ड स्थापित करती है

न केवल वाणिज्यिक अपार्टमेंट की कीमत, राजधानी में सामाजिक आवास की कीमतें भी हाल के वर्षों में तेजी से दर्ज की गईं। 2023 से पहले की अवधि में, अनुमोदित पूंजी में सामाजिक आवास की कीमत आमतौर पर 13-17 मिलियन वीएनडी प्रति एम 2 से होती है। हालांकि, 2023 से अब तक, अपार्टमेंट की कीमत ने इस संदर्भ में कोड में वृद्धि की है कि शहर में सस्ती और सस्ते घरों में तेजी से कमी हो रही है।

मार्च 2023 में, ट्रुंग वान वार्ड में एनएचएस ट्रुंग वैन सोशल हाउस प्रोजेक्ट, नाम तू लीम डिस्ट्रिक्ट ने उस समय राजधानी में एक रिकॉर्ड उच्च बिक्री मूल्य दर्ज किया, जो 19.5 मिलियन से अधिक प्रति एम 2 (वैट सहित) था।

नवीनतम, हनोई निर्माण विभाग के अनुसार, हा दीनह अर्बन एरिया में सोशल हाउसिंग प्रोजेक्ट, टैन ट्रायू कम्यून, थान ट्राई जिले में लगभग 25 मिलियन वीएनडी प्रति एम 2 की अस्थायी कीमत है; किराये की कीमत लगभग 150,000 VND/M2/माह है और किराये की कीमत लगभग 390,000 VND/M2/माह है।

सोशल हाउस एनएचएस ट्रुंग वैन की परियोजना ने मार्च 2023 में एम 2 प्रति एम 2 प्रति एम 2 के शुरुआती मूल्य को दर्ज किया।

उपरोक्त इकाई मूल्य के साथ, टैन ट्रायू में परियोजना में 70m2 के अपार्टमेंट की कीमत लगभग 1.75 बिलियन VND है, जबकि 76.24m2 के क्षेत्र वाले अपार्टमेंट की कीमत 1.9 बिलियन से अधिक है। इस विभाग के विभाग को सूचित किया गया है, “निवेशक विनियमों के अनुसार मूल्यांकन एजेंसी द्वारा मूल्यांकन किए जाने के बाद आधिकारिक मूल्य की घोषणा करेंगे।” निवेशक को 2025 की चौथी तिमाही से परियोजना में पंजीकरण और किराए पर लेने के लिए आवेदन प्राप्त होता है।

परिचय के अनुसार, हा दीनह अर्बन एरिया, टैन ट्रायू कम्यून, थान ट्राई डिस्ट्रिक्ट में सोशल हाउसिंग प्रोजेक्ट, लगभग 9,300 एम 2 (हा दीन डी न्यू अर्बन एरिया के 20% लैंड फंड से संबंधित) के क्षेत्र में बनाया गया था। यह परियोजना 25 मंजिलें ऊंची (5 मंजिल, 20 मंजिलों की 20 मंजिल) और 1 तहखाने हैं।

अपेक्षित IV/2027 को पूरा करने के बाद, यह परियोजना 440 अपार्टमेंट प्रदान करती है, जिसमें 365 सामाजिक घर शामिल हैं, जिनमें लगभग 70m2 से 76.24m2 के क्षेत्र के साथ हैं। बिक्री के लिए सामाजिक घरों की संख्या में 255 इकाइयां शामिल हैं, अपार्टमेंट क्षेत्र लगभग 70m2 से 76.24m2 है; अपार्टमेंट के लिए 37 अपार्टमेंट लगभग 70 मीटर और 73 अपार्टमेंट के लिए एक अपार्टमेंट के लिए एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए 70 एम 2 के बारे में एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए। इस परियोजना में 75 वाणिज्यिक अपार्टमेंट हैं, जिनके क्षेत्र में लगभग 76.24m2 से 89.82m2 है

यदि अनुमोदित किया जाता है, तो यह हनोई में अब तक का सबसे अधिक सामाजिक आवास मूल्य होगा। हालांकि, हा दीनह अर्बन एरिया, टैन ट्रायू कम्यून, थान ट्राई डिस्ट्रिक्ट में सोशल हाउसिंग प्रोजेक्ट के 25 मिलियन वीएनडी/एम 2 की अस्थायी बिक्री मूल्य के साथ, हनोई राजधानी में नव खोले गए अपार्टमेंट की तुलना में केवल 35% है। 2024 के अंत में।

कीमत बढ़ाने के बाद, इस साल हनोई में सामाजिक आवास की आपूर्ति पनप सकती है। नवंबर, 2024 में, हनोई निर्माण विभाग ने कहा कि 2025 के अंत तक, शहर को 11 परियोजनाओं में अतिरिक्त 6,000 घरों को पूरा करने की उम्मीद थी।

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